국내 최대규모 수익형 풀빌라 (주)해피니스리조트 1단지 조감도     © 사진제공 (주)해피니스리조트

[AD]장기화된 저금리시대에 수익형 부동산 상품이 주목받고 있다. 정부의 8‧2부동산대책 발표 이후 주택시장 투기를 억제하는 데 온 힘이 집중된 만큼 '풍선효과'를 기대할 수 있는 분야가 바로 수익형 부동산 상품이기 때문이다. 이중에서도 최근에는 지속적으로 고정적인 수익을 낼 수 있는 새로운 수익형 부동산이 눈길을 끌고 있다. 바로 숙박레저의 꽃이라 불리는 ‘풀빌라’이다.
 
풀빌라는 단독 가구별로 개인용 풀과 스파가 있는 독립형 빌라를 말한다. 부동산 전문가는 “수익형 풀빌라는 기존 펜션이나, 관광호텔 및 오피스텔, 상가 등에 비해 수익률 변동이 적고 고정적이며 안정된 수익을 낼 수 있다는 게 장점이다.”고 말한다.
 
국내 유일의 탄산온천지구인 충북 충주시 앙성면 일대에 이런 대규모 수익형 풀빌라 단지가 들어설 예정이라 화제를 모으고 있다. (주)해피니스리조트(회장 소일섭)가 바로 그 주인공으로 충주시 앙성면 조천리, 목미리, 용대리, 본평리 일원의 토지주와 공동으로 약 4만㎡의 부지에 사업용지조성을 완료, 국내 최대규모의 수익형 풀빌라 210세대(건축 전체면적 2만㎡)를 건설중으로, 최근 분양에 돌입했다.

▲     © 사진제공 (주)해피니스리조트

영국 유명건축가 아뜰리에 장이 건축설계를 맡아 오픈 전부터 화제가 되기도 한 (주)해피니스리조트는 총 4개 단지로 조성되고 ▶1단지 럭셔리 리버가든 풀빌라, 에코 포케스트가든 풀빌라 ▶2단지 패밀리 엔터테인먼트가든 풀빌라 ▶3단지 아이슬란드 판타지가든 풀빌라 ▶4단지 레지던셜 코티지가든 풀빌라 등 각각 다른 컨셉으로 구성될 예정이다.
 
현재 시범사업단지로 수려한 자연경관의 남한강변에 위치한 앙성면 조천리 일대 1단지와 목미리 일대의 2단지가 분양 및 착공에 들어갔으며, 오는 2018년까지 전체 사업단지의 준공을 목표로 사업을 추진중이다.
 
분양에 돌입하는 1단지는, DELUXE 타입 4세대 (26평형-2세대, 36평형-2세대), EXECUTIVE 타입 6세대(34평형), COUPLE SUITE 타입 4세대(37평형-3세대, 47평형-1세대), FAMILY SUITE 타입 6세대(37평형-4세대, 47평형-2세대)와 130평 규모의 Reception House 1세대등 총 21세대로 구성되어 있으며, 2단지는 북유럽 감성의 아이슬란드 풀빌라 컨셉으로 총 2,176평의 사업부지에 Arch House Tall타입 32세대와 Wide 타입 4세대로 총 36세대와 91평 규모의 부대시설을 갖추고 있다.  

▲     © 사진제공 (주)해피니스리조트

(주)해피니스리조트는 자연친화적인 환경과 함께 다양한 테마의 커뮤니티 시설을 통해 활용도를 높인 것이 강점으로 최고급 자재와 시설 도입은 물론 개인풀장(실외), 힐링데크, 실외바베큐장, 테라스, 발코니 등 가동률을 극대화해 프리미엄 럭셔리 풀빌라로 품격을 높였다.
 
시행사 관계자는 “수익형 풀빌라 리조트로 운영되는 (주)해피니스리조트는 합리적인 분양가로 프라이빗한 공간에서 가족과 함께 전원생활을 누리거나 혹은 은퇴후 노후를 즐길 수 있는 세컨드하우스로 사용이 가능할 뿐만 아니라 수익형 풀빌라 시행사의 위탁운영을 통해 분양자들에게 수익률 분배를 함으로서 빠르면 3~4년안에 투자원금 회수가 가능하고 자녀에게도 든든한 임대사업을 물려줄 수 있는 탄탄한 고수익의 수익형 상품이다. 투자자들의 휴양을 즐기면서 안정적으로 수익을 창출할 수 있는 풀빌라 분양에 많은 관심을 보이고 있다.”고 전했다.
 
또한 “사업지가 위치한 충주시 앙성면 일대는 수도권과 1시간이면 이동할 수 있고 중부내륙철도가 개통하면 여유로운 여가문화를 선호하는 관광객 증가가 예상된다. 아울러 관광휴양수익형 귀농·귀촌 인구 또한 많이 늘어나게 될 것으로 기대된다”
 
이어서 “이 사업이 완성되면 숙박시설이 턱없이 부족한 충주시의 입장에서는 관광사업 활성화에 크게 기여할 것이 확실한데도 적극적인 관심과 지원이 없어 아쉽다. 지금이라도 시의 적극적인 관심과 지원을 기대한다.”고 전했다.
 

▲     © 사진제공 (주)해피니스리조트

(주)해피니스리조트의 수장 소일섭 회장은 “국내 최대규모 수익형 풀빌라를 표방하며 조성 준비에 박차를 기하고 있다. 앞으로 단지별로 착공 및 준공 후에는 전체 단지의 운영 활성화를 위해 각종 방송 예능프로그램과 드라마, 영화 등 방송콘텐츠와 연계, 리조트 운영에 접목할 예정이다.
 
이와 함께 단순한 펜션이나 전원주택의 분양사업을 넘어 서구 유럽의 선진화된 고품격 여가문화를 선보임으로써 충주시를 대한민국 최고의 전원휴양형 리조트의 메카로 만들 계획이다. 끝으로 각 단지별로 주제와 스토리를 달리해 아름다운 건축물로 구성된 테마단지를 조성해 국내뿐만이 아닌 세계적인 명소가 될수 있도록 노력을 다하겠다"고 포부를 밝혔다.
 

▲     © 사진제공 (주)해피니스리조트

현재 (주)해피니스리조트는 분양 호수 지정 계약중이며 보다 자세한 내용은 관련 문의전화를 통해 알 수 있다.
 
한편, (주)해피니스리조트는 수요자들의 많은 관심 속에 오는 8월 24일부터 27일까지 개최되는 ‘제10회 동아 스포츠•레저산업 박람회’에 참가해 분양 열기를 이어나갈 예정이다.